你已经有了自己的概念，去了一个设计工作室（希望是BrandWorks！），开始了品牌塑造的过程，你正在和一个厨师测试你的食谱，并且高兴地沉浸在你的商业理念即将实现的兴奋之中。

你可能正在考虑，或已经在寻找的下一个重要步骤是在一个完美的位置上开店。你甚至可能已经找到了一个你认为符合所有条件的地点，但现在却面临着房东的报价。

缴费？租用期限？CPI？如果你不熟悉协议书和租约中常用的术语，可能一下子要接受很多东西。继续阅读，我们将对一些语言进行解码，并指出一些在审查报价时需要考虑的方面。

在你进入租约之前，你需要弄清楚那里有什么，你能得到多少帮助，并确保房东的要求与你的预算和现金流相匹配。

总额或净额

你所看到的租赁金额是毛额还是净额？如果是净值，请记住，你需要向房东支付支出，并了解这部分的费用是多少。

第1类核心工程

第一类工程通常是指与建筑有关的额外修改，对于不知情的操作者来说，如果你必须自己安装这些工程，那就是装修中最昂贵的方面之一。一定要检查包括哪些第一类工程，以及规格。你可能想问的具体的第一类工程可能包括。

- 气体供应和什么流量

- 机械排气 - 电力供应 - 3相或单相？多少安培？

- 空调

- 隔油池

- 消防服务

- 核心孔

- 水务电话

租用期限

你的租期有多长？房东一般喜欢较长的租期，但如果你的概念是新的，可能会要求较短的租期，并有续约的选择。如果你选择了选择权，请记住，在选择权中，租金通常会回到市场审查，因此，如果你所在的地区正在崛起，你的租金可能会在选择权中大幅上涨。如果你的退出计划也是为了出售，那么在那个时候，较长的租约会对你有利。

捐献

有两种方式可以让房东为你做出贡献，在某些情况下，可能会在同一个提议中提供两种方式。免租期，正如它所暗示的那样，在最初的多少个月里，租户不需要支付他们的租金。另外，一些房东还提供现金捐助，可用于装修。做好你的功课，并询问中介，捐款的比例大概是多少。一些房东还可能考虑装修期，即在租约开始之前，但允许租户进入租约并开始建造他们的商店，不收取额外的占用费。你也要读一读细则，如果是以现金为基础，你要弄清楚什么时候得到你的贡献--你能提前得到一些吗？你需要出示收据吗？开业后多少天你能得到剩余的金额？

酒类许可证

这不是租赁条款的一部分，只是如果你要提供酒水，你必须有一个，但总是值得在进入之前检查。是否有有效的酒类许可证，是否可以转让给你？是哪种酒类许可证（即你可以在多晚的时候营业到晚上？）如果没有现有的酒类许可证，这可能是一个漫长的过程，你应该努力在知道你将继续经营该网站时就开始。

银行和个人担保

银行担保是你必须预先给出的钱，但你随后却无法使用--没有什么比你知道你有的钱没有做任何事情更伤人了。你将需要提供担保，但如果你能减少房东要求的月数，这肯定会有助于你的现金流检查房东是否也要求个人担保，如果你必须提供个人担保，一旦事情发生，你作为一个人要承担责任。

贸易限制时间

如果你要进入一个购物中心，或公司大楼，你可能要检查你是否被限制在什么时间经营。

寻求法律援助

比这一切更重要的是，在签署任何租赁合同之前寻求法律意见，因为租赁文件中的一些条款和规定需要律师的专业意见。